抗震建物選購停看聽

「安全好宅」比「華麗豪宅」，更務實經濟。同仁應幫助客戶為避免因不知情而誤購危樓，可注意以下幾個重點：

• 檢查柱、牆的配置：柱、牆的配置，最好從基礎連貫到頂樓。購屋前應該檢查柱線是否規則對稱、柱子間距是否相距過遠、柱或牆是否已被屋主任意敲除。
• 挑高樓層的耐震問題：任何樓層挑高的建築，應留意該樓層的柱子尺寸是否加粗，或設置較多的牆壁，以避免「軟弱層效應」。
• 檢查龜裂處：檢查結構是否有「系統性」裂縫，例如親自從頂樓走樓梯到地下室，觀察各樓層、公共空間是否有相類似的長裂縫。如果梁、柱、牆有明顯的45度角裂縫，裂縫與梁柱方向平行，或裂縫可塞入一枚錢幣，代表示結構已經受損，房屋的耐震能力有疑慮。
• 注意二次施工的部分：建商或前任屋主在取得房屋的使用執照後，為了增加使用坪數，私自修改增建，例如違法夾層、陽台外推、頂樓加蓋等，都會減損結構的耐震力。